אשראי גבוה הוא כלי שבו ניתן להשתמש כדי לקבל גישה למגוון יתרונות כלכליים כשלוקחים משכנתא. למעשה, דירוג אשראי גבוה יכול להביא לכם כמה מהריביות הטובות ביותר על הרבה מוצרים, כגון כרטיסי אשראי, הלוואות לרכישת רכב, וכמובן, משכנתא. אבל, מה קורה ליתרונות האלה כשיש לכם דירוג אשראי נמוך? במאמר זה מאת מומחה למשכנתאות, נבדוק כיצד תוכלו לקחת משכנתא גם אם דירוג האשראי שלכם נמוך, או שאין לכם דירוג אשראי כלל. המשיכו לקרוא כדי לקבל מידע נוסף.

אנשים רבים בימינו מסתדרים מצוין בלי להחזיק או לשכור רכב. חלקם אפילו יכולים להסתדר ללא כרטיסי אשראי בארנק. עם זאת, בעוד שישראלים רבים מסתפקים במגורים בדירות שכורות, אין ספק שאוכלוסיה גדולה לא פחות שואפת לבעלות על בית שבו אפשר לגדל משפחה בנחת. עם זאת, עבור בעלי דירוג אשראי נמוך, הסיכויים להגיע למטרה זו יכולים להיות נמוכים מאוד. למעשה, משכנתא של לקוח בעל דירוג אשראי נמוך מכונה גם משכנתא "בסיכון גבוה", בגלל רמת הסיכון הכספי שהמלווה והלווה נמצאים בה. בואו נדון בתהליך קבלת המשכנתא עבור לווים עם דירוג אשראי נמוך, ובכך שהדירוג שלהם לא בהכרח מסמן את סוף הדרך עבורם.

הנה מספר דרכים שבהן תוכלו לקבל משכנתא גם אם יש לכם דירוג אשראי נמוך:

היו סבלניים:

למרות שלוקח זמן לבנות מחדש את דירוג האשראי שלכם, זה תמיד יפעל לטובתכם כשאתם מחפשים משכנתא. הסבלנות חשובה במיוחד למי שפשט רגל ונמצא בחובות גדולים. מרבית המלווים הקונבנציונליים (בנקים ומוסדות פיננסיים מסורתיים אחרים, מתווכי משכנתאות במיינסטרים וכו') ככל הנראה לא מתכוונים לשקול אפילו לאשר אתכם לפחות שנתיים לאחר שפרשת התיק שלכם נסגרה, לכן עדיף לקחת את הזמן כדי לשפר את מצבכם הפיננסי ולקבל דירוג אשראי גבוה יותר.

שפרו את דירוג האשראי שלכם:

תחום נוסף שבו סבלנות היא בהחלט סגולה. קחו את הזמן והתאמצו לבנות מחדש את דירוג האשראי שלכם שנפגע. אתם יכולים לעשות זאת אם תנהגו באחריות עם מוצרי האשראי שברשותכם וההתחייבויות הפיננסיות שיש לכם עדיין. המשמעות היא לשלם את כל החשבונות שלכם בזמן, ובמלואם, ללא קשר לרמת החשיבות שלהם בסדר העדיפויות שלכם. אם אינכם יכולים להרשות לעצמכם לשלם את הצהרת כרטיס האשראי שלכם במלואה, הקפידו לעמוד בתשלומים החודשיים המינימליים לפחות.

בדקו לגבי משכנתא חוץ בנקאית (מלווים פרטיים):

אם אינכם יכולים לחכות עד שדירוג האשראי שלכם ייבנה מחדש, תוכלו לבדוק לגבי משכנתא חוץ בנקאית. אם הדירוג שלכם נמוך, ייתכן שלא תהיה לכם ברירה אלא למצוא מלווה פרטי. אם דירוג האשראי שלכם גבוה יותר אך עדיין לא מצוין, אתם עשויים לקבל אישור למשכנתא חוץ בנקאית בחברת נאמנות או במוסד אחר להלוואות. רק זכרו, עם מלווים פרטיים, במקום שתשימו מקדמה של 5% על הבית שלכם בריבית של 3-4%, סביר להניח שתצטרכו להפקיד מקדמה של 20% ומעלה, והריבית תהיה 10-15%, ואולי אפילו יותר.

אם אתם מתמודדים עם חובות רבים ורוצים לקחת משכנתא בכל זאת, אנו ממליצים לכם לשקול ליצור קשר עם צוות מקצועי המומחה במשכנתאות.